不動産の査定について学ぶ

不動産屋さんはガイドさん!査定までサポート!

不動産屋さんは売却までのガイドさん!査定までサポート! 不動産の査定のシステムが充実している専門業者は、全国的に増加傾向にあるとされ、早いうちから信頼度の高い業者にお世話になることがとても有効です。
また、様々なガイドブックを活用することによって、各地の実績のある業者の取り組みについて、短期間のうちに理解を深めることができるため、もしも知りたいことがある場合には、ニーズの高い業者のスタッフとコンタクトを取ることが良いでしょう。
一般的に、不動産の査定の仕組みについては、初心者にとって、すぐに理解をすることが難しいとされ、定期的にガイドブックなどの情報源に目を通しながら、便利な情報をキャッチすることが大事です。
現在のところ、大手の不動産会社において、無料査定のサービスが続々と導入されているため、すき間時間を使いながら、依頼先をきちんと選ぶことが肝心です。
その他、不動産の査定の時期をしっかりと検討しておくことによって、将来的な不安を解消することが可能となります。

不動産査定の基準

不動産査定の基準 ”土地持ち”といえば資産家を示すように、不動産は高価な財産の代表格です。
一方で、不動産は所有していると毎年固定資産税がかかるほか、最近では放火や失火、災害時の倒壊や、時には不法侵入などの問題から空き家が社会問題化するなど、所有者には権利と同時に管理の義務も求められています。
 これは、限りある国土の有効活用を社会が求めているため、利用していない不動産は処分して流通し、活用できる人が所有するのを促進する役割も持っています。
 そこで、利用していない不動産を売却する場合、市場価値を知るために査定が有効です。
 査定の基準には買取査定と売却査定があります。
 買取りの場合は、その評価で会社が買い取りますが、売却の場合は、市場価値を見積もったもので、その値段で買い手が現れるか保証するものではありません。
 買い換えなど、売却代金の利用目的や時期が決まっている場合は、買取りの評価で短期間で成約するのが有効、時間をかけても高値で売却したいなら、売却の基準で評価を利用するのが効果的です。

新着情報

◎2017/7/24

不動産査定額を上げる方法
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

査定を依頼する際のポイント
の情報を更新しました。

◎2017/3/1

得たい結果をまず明確に
の情報を更新しました。

◎2017/1/16

不動産査定の基準
の情報を更新しました。

「不動産 基準」
に関連するツイート
Twitter

不動産鑑定評価基準】また、このほか地域要因及び個別的要因の比較については、それぞれの地域における個別的要因が標準的な土地を設定して行う方法がある。rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

返信 リツイート 3秒前

不動産鑑定評価基準】対象不動産と当該事例に係る不動産との個別的要因の比較をそれぞれ行うものとする。rate.nextage-sup.com

不動産鑑定評価基準】近隣地域と当該事例に係る不動産の存する地域との地域要因の比較及び対照不動産と当該事例に係る不動産との個別的要因の比較を、取引事例に係る不動産が近隣地域に存するものである場合においては、rate.nextage-sup.com

不動産鑑定評価基準】取引事例に係る不動産が同一需給圏内の類似地域等に存するもの又は同一需給圏内の代替競争不動産である場合においては、rate.nextage-sup.com

不動産鑑定評価基準】取引価格は、取引事例に係る不動産の存する用途的地域の地域要因及び当該不動産の個別的要因を反映しているものであるから、rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

返信 リツイート 13:48

不動産鑑定評価基準】(3)地域要因の比較及び個別的要因の比較rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

返信 リツイート 13:33

不動産鑑定評価基準】売り希望価格、買い希望価格等の動向及び市場の需給の動向等に関する諸資料を参考として用いることができるものとする。rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

返信 リツイート 13:17

不動産鑑定評価基準】イ 時点修正率は原則として前期アにより求めるが、地価公示、都道府県地価調査等の資料を活用するとともに、適切な取引事例が乏しい場合には、rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

返信 リツイート 13:02

不動産鑑定評価基準】ア 時点修正率は、価格時点以前に発生した多数の取引事例について時系列的な分析を行い、さらに国民所得の動向、財政事情及び金融情勢、公共投資の動向、建築着工の動向、rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

返信 リツイート 12:32

2018年度不動産競売最高額落札価格はこれ( ;∀;) 30億・・・・ 東京都江東区、JR「亀戸」駅徒歩5分の好立地に位置する 土地面積633.93平米、延べ床面積3,439.92平米、築24年 のテナントビル。 売却基準価額は4万円、落札価額は30億8000万円